Đất rộng, giá tính theo m² thấp
Thửa 275 · 1 sổ
27 × 40,8 m · 1.100,1 m²Theo tra cứu quy hoạch sử dụng đất đến 2030, toàn bộ thửa nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn. Theo chúng tôi tìm hiểu, có thể phân thành khoảng 5 lô. Người mua nên kiểm tra điều kiện chuyển mục đích và tách thửa tại UBND xã.
Xem trên YouTube
Xem đất và đường vào
Video quay tại chỗ: mặt tiền 27 m, cây xoài trên đất, đường vào và nhà dân xung quanh.
Gần Quốc lộ 1A, khu dân cư hiện hữu
Từ 30/4/2026, Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam (Nghị quyết 30/2026/QH16). Nguồn: VOV
- Quốc lộ 1A~300 m
- TP Thủ Đức (quận 9 cũ), TP.HCM~1 giờ
Tra cứu quy hoạch sử dụng đất đến 2030: 1.100 m² thể hiện là đất ở tại nông thôn (ONT).
Sổ riêng, có sẵn 100 m² thổ cư
- Địa chỉ trên sổ
- Xã Bảo Hòa, huyện Xuân Lộc
- Địa chỉ hiện nay
- Xã Xuân Định, TP Đồng Nai
- Đất ở nông thôn
- 100 m², lâu dài
- Đất trồng cây lâu năm
- 1.000,1 m², đến 18/01/2043
- Tờ bản đồ
- Tờ 11 thửa 275 (số mới: tờ 41)
Ảnh chỉ hiện phần thông tin thửa đất. Bản gốc đầy đủ sẽ cho xem khi gặp trực tiếp.
Thực tế tại lô đất
Những câu hay được hỏi
Bao nhiêu m² là thổ cư?
Sổ ghi 100 m² đất ở tại nông thôn (lâu dài) và 1.000,1 m² đất trồng cây lâu năm (đến 18/01/2043).
Có lên thổ cư thêm được không?
Theo tra cứu quy hoạch sử dụng đất đến 2030, cả thửa nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn, nên có cơ sở xin chuyển mục đích. Người mua nên hỏi thêm UBND xã Xuân Định về thủ tục và chi phí.
Địa chỉ trên sổ và địa chỉ bây giờ khác nhau?
Từ 1/7/2025, xã Bảo Hòa sáp nhập vào xã Xuân Định. Từ 30/4/2026 Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương. Sổ vẫn còn nguyên giá trị.
Muốn đi xem đất thì làm sao?
Nhắn Zalo hoặc gọi số bên dưới để hẹn giờ. Chúng tôi dẫn anh chị ra tận lô đất và cho xem sổ gốc.
Có đúng chính chủ bán không?
Đúng. Lô đất do chính chúng tôi đứng tên trên sổ và bán trực tiếp. Khi gặp, anh chị được xem sổ gốc và làm việc thẳng với chủ đất.
